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新盘热卖 10屋苑周末日仅7宗成交

作者:   发表于:2020-04-03  分类:天生我财 
新盘热卖 10屋苑周末日仅7宗成交

中原地产10大屋苑周末和周日录得7宗成交,按周再跌36.4%,成交量创13周新低,零成交屋苑佔5个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,周末日九龙及新界两个大型新盘推售,一手新盘热卖,周六日共沽出超过500伙,抢去大量二手客源。他预料,6月一手成交量可达2300宗,按月上升64%。二手业主叫价进取;加上二手放盘量持续减少,二手成交受压。

据美联物业分行统计,刚过去的周末和周日10大蓝筹屋苑合共录得约8宗买卖成交,按周急跌50%,创近9周新低,其中有4个屋苑录零成交;至于按15大屋苑计算,则录约11宗成交,按周下跌约42.1%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,楼市气氛炽热,新盘大收旺场,利奥坊.凯岸及嘉熙抢尽市场焦点;反观二手受到正面「吹袭」,多个屋苑盘源经过连番消化,亦需时补充,加上普遍业主叫价硬净,部分更以破顶成交为目标价,影响二手交投受压。鉴于一手购买力旺盛,发展商乘势积极加推抢客,故预期一、二手短期仍陷于两极化走势。

根据香港置业旗下分行截至今天下午3时统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于周末日两天共录得约8宗成交,按周反弹一倍。录得成交的5个屋苑中,以维景湾畔录得4宗成交表现最好,而太古城、港湾豪庭、沙田第一城及新都城则各录约1宗成交,其余5个指标屋苑暂未录得成交。

香港置业行政总裁李志成表示,周末日利奥坊.凯岸及嘉熙两大新盘推售火速沽清,销售反应理想,楼市气氛火热,準买家入市意欲高涨,部分新盘向隅客回流二手市场,加快入市步伐。李志成预料,多个新盘于月内全速推售,将成为市场焦点;加上业主惜售,市场欠缺盘源,二手成交量料放缓,短期内一手主导市场。

综合利嘉阁地产分行网络数据,于过去的周末日10大指标屋苑累录10宗二手买卖个案,按周减少约9%。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,6月及后各区将有较多新盘应市,其中会有焦点项目蓄势待发,令二手市场交投表现呆滞,拖慢二手入市步伐。